كيف أحصل على تصريح دخول في دبي؟

لماذا التصاريح

بموجب القانون 6 لسنة 2019 يدير المطوّر الرئيسي أو شركة الإدارة المناطق المشتركة والبوابة. تؤكد التصاريح أن الإيجار مسجّل والمستحقات مدفوعة والانتقال مجدول للمصاعد ومناطق التحميل. وبدونها يُمنع الدخول عند البوابة.

ما يطلبه كل مدير

دبي القابضة (مجمّعات نخيل وميراس ودبي للعقارات — ثلاث بوابات منفصلة؛ والطلب على البوابة الخطأ لا يُحوَّل): جواز، إقامة، هوية إماراتية، إيجاري كامل، المركبات، بيانات شركة النقل؛ 48 ساعة عبر التطبيق أو 72 بالبريد؛ والخروج يحتاج إيجاري والهوية ولا يُعالَج إلا بعد دفع رسوم الخدمات.

إعمار: تصريح دخول عبر mip.sakani.ae أو Emaar One قبل يوم عمل على الأقل مع إيجاري والهوية والجواز؛ ولا يستطيع المستأجر التقديم ما دامت رسوم خدمات المالك معلّقة؛ ويحتاج المقاولون تصريح CAP برمز QR من ecmpermits.ae.

مجمّعات نخيل (قرية جميرا الدائرية، النخلة، جميرا بارك): تطبيق My Nakheel بملف مستأجر متحقَّق؛ جواز، إقامة، هوية، حتى 5 مركبات، إيجاري، رخصة شركة النقل، فاتورة ديوا حديثة؛ إخطار 24 ساعة.

أبراج بحيرات جميرا وأبراج اتحادات المُلّاك الأخرى: بوابة اتحاد المُلّاك للمبنى — إيجاري، الهويات، تأكيد تسوية رسوم الخدمات، شيك تأمين قابل للاسترداد وحجز مصعد الخدمة؛ والخروج يحتاج عدم ممانعة المالك.

الرسوم والتوقيت

تصاريح الانتقال مجانية غالبًا؛ وتختلف الودائع ورسوم المقاولين بين المباني وتوثّقها شركات النقل والاستشاريون أكثر من الصفحات الرسمية — فاعتبر المبالغ المذكورة غير متحقَّق منها حتى يؤكدها المدير. واحسب مهلة الإخطار ويوم عمل إضافيًا.

كيف يساعد ليزيفايز

يحفظ ليزيفايز ملف قواعد المجمّع لكل وحدة ويفتح قائمة تحقق للتصريح عند بدء العقد أو انتهائه: المستندات المطلوبة (إيجاري ونسخ هوية المستأجر على العقد بالفعل)، البوابة التي تُقدَّم إليها، العد التنازلي للإخطار، الرسوم أو الوديعة للتسجيل، والأدلة للرفع. ويبقى التقديم على بوابة المدير.

المصادر

• Dubai Holding Community Management
• Emaar Community Management FAQs
• ECM Contractor Access Permit factsheet
• DMCC Master Community Regulations 2021